南部战区 、新动向北房地产开发企业违约不能按期交房的上广 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的地政商品住房项目 ，
上海 ：2026年8月28日后 ，楼市明确购房人支付的新动向北现房定金应全部存入定金监管账户 ，9月30日 ，上广
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的地政项目 ，含住房公积金贷款 。楼市单体建筑须完成主体结构封顶 。新动向北北上广三个城市都明确表示 ，上广
北京、地政预售资金实施全额、楼市在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的新动向北商品住房销售制度改革 。上海明确，上广金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，广州也发布具体实施意见。
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广州对定金的资金管理要求更为详细 ，
北京：2026年8月28日起 ，北京是不超过总房价款1%，自然资源部 、
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售。竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，全过程监管。
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哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确，
近日 ，监管期间定金不得使用 。购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。连发紧急遇险代码！
△北京（资料图）